- Güvenilir, Yenilikçi, Sürdürülebilir Sigorta Çözümleri!
Bina Tamamlama Sigortası, inşaat projelerinin beklenmedik nedenlerle tamamlanamaması durumunda ortaya çıkabilecek mali kayıpları önlemek ve projeye bağlı tarafların haklarını korumak amacıyla geliştirilmiş özel bir sigorta türüdür.
#gülümseyin, güvendesiniz
Türkiye’nin en iyi sigorta şirketlerinin sunduğu trafik sigortası ürünleri ve avantajlar hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin.
Uzman ekibimiz size özel çözümler sunmak için yanınızda.
Bina Tamamlama Sigortası, inşaat projelerinin beklenmedik nedenlerle tamamlanamaması durumunda ortaya çıkabilecek mali kayıpları önlemek ve projeye bağlı tarafların haklarını korumak amacıyla geliştirilmiş özel bir sigorta türüdür. Bu sigorta, özellikle projelerde yaşanabilecek finansal zorluklar, doğal afetler, müteahhittin iflası, hukuki sorunlar ya da taahhütlerin yerine getirilmemesi gibi riskleri teminat altına alır. Bina Tamamlama Sigortası hem inşaat firmaları hem de tüketiciler için önemli bir güvence mekanizmasıdır.
Kentsel dönüşüm projelerinde ve Ön ödemeli konut satış sistemlerinde, alıcıların mağduriyet yaşamamaları ve yaptıkları ödemeleri teminat altına alabilmeleri için Bina Tamamlama Sigortası çok büyük önem arz etmektedir.
Türkiye’de 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında zorunlu bir teminat alternatifi olarak kabul edilmiştir. Bu kanunlar, ön ödemeli konut satışları ve kentsel dönüşüm projelerinde, projelerin yarım kalması riskine karşı hem tüketiciyi hem de projede yer alan diğer tarafları korumayı hedeflemektedir.
6502 sayılı Kanun’un ikincil mevzuatı olan “Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik,” bina tamamlama sigortası yaptırılmasını şart koşarak projelerin tamamlanamaması riskine karşı tüketicileri güvence altına alır. Ayrıca, 6306 sayılı Kanun, kentsel dönüşüm alanlarında müteahhitlerden proje maliyetinin belli bir oranında teminat ya da bina tamamlama sigortası talep eder.
Bina Tamamlama Sigortasına konu başlıca riskler şunlardır;
Bina Tamamlama Sigortası, modern inşaat sektörünün kritik öneme sahip bir aracıdır. Tüm tarafların haklarını korurken projelerin tamamlana bilirliğini sağlar. Türkiye’de hem tüketicilerin hem de müteahhitlerin korunmasına yönelik bu sistem, gelecekte daha güçlü bir inşaat sektörü ve ekonomik dinamizm için temel bir güvence sunar.
İnşaat sürecinde ortaya çıkabilecek doğal afetler, ekonomik krizler, müteahhittin iflası veya hukuki engeller gibi durumlar, projenin durmasına veya tamamen sona ermesine neden olabilir. Bu gibi durumlarda Bina Tamamlama Sigortası, projenin devam edebilmesi için gerekli maliyetleri karşılayan ve tarafların haklarını koruyan bir sigorta türüdür. Bu sigorta, projenin tamamlanmasını sağlamak amacıyla geniş kapsamlı olarak düzenlenmiştir. Riskin gerçekleşmesi durumunda, sigorta şirketi aşağıdaki yükümlülüklerden birini yerine getirmekle sorumludur:
Sigorta şirketi, teminat belgesinde belirtilen azami tutara kadar tüketicilerin yaptığı ödemeleri yasal faiziyle birlikte öder.
Bu durumunda;
Bina tamamlama sigortası fiyatları, çeşitli etkenlerin bir araya gelmesiyle hesaplanır ve her inşaat projesi için farklılık gösterebilir. Bu sigortanın maliyeti; projenin toplam bütçesi, büyüklüğü, coğrafi konumu, risk faktörleri ve sigorta poliçesinin kapsamı gibi unsurlara bağlı olarak belirlenir. Dolayısıyla, her projenin kendine özgü koşulları doğrultusunda sigorta primleri değişiklik gösterebilir.
Proje büyüklüğü, bina tamamlama sigortasının maliyetini doğrudan etkileyen en önemli faktörlerden biridir. Daha büyük ölçekli projeler genellikle daha yüksek bütçeler gerektirdiği için, sigorta primleri de buna paralel olarak artış gösterir. Büyük projelerde karşılaşılabilecek riskler ve meydana gelebilecek olası zararlar daha fazla olacağından, sigorta maliyetleri bu risklere uygun şekilde belirlenir.
Sigorta poliçesinin kapsamı da bina tamamlama sigortası fiyatlarını belirleyen kritik bir etkendir. Poliçenin kapsadığı risklerin ve maliyetlerin çeşitliliği, prim tutarını doğrudan etkiler. Daha geniş kapsamlı poliçeler, daha fazla riski teminat altına aldıkları için genellikle daha yüksek primlerle sunulur.
Sigorta poliçesinin kapsamı da bina tamamlama sigortası fiyatlarını belirleyen kritik bir etkendir. Poliçenin kapsadığı risklerin ve maliyetlerin çeşitliliği, prim tutarını doğrudan etkiler. Daha geniş kapsamlı poliçeler, daha fazla riski teminat altına aldıkları için genellikle daha yüksek primlerle sunulur
Sigorta süresi, prim hesaplamalarında göz önünde bulundurulan bir diğer önemli faktördür. İnşaatın tamamlanması için öngörülen süre uzadıkça, sigorta primleri de yükselme eğilimindedir. Çünkü uzun vadeli projelerde risklerin gerçekleşme olasılığı daha yüksektir ve bu durum sigorta şirketleri tarafından prim hesaplamalarına dahil edilir.
Bina Tamamlama Sigortası, inşaat projelerinin beklenmedik nedenlerle tamamlanamaması durumunda ortaya çıkabilecek mali kayıpları önlemek ve projeye bağlı tarafların haklarını korumak amacıyla geliştirilmiş özel bir sigorta türüdür. Bu sigorta, özellikle projelerde yaşanabilecek finansal zorluklar, doğal afetler, müteahhittin iflası, hukuki sorunlar ya da taahhütlerin yerine getirilmemesi gibi riskleri teminat altına alır. Bina Tamamlama Sigortası hem inşaat firmaları hem de tüketiciler için önemli bir güvence mekanizmasıdır.
Sigorta şirketi, müteahhittin iflas etmesi durumunda projeyi tamamlamak için gerekli kaynakları sağlar.
Gerçek kişi müteahhidin vefat etmesi ve mirasçıların mirası reddetmesi durumunda sigorta devreye girer.
Müteahhidin, sözleşmede belirtilen teslim tarihinden itibaren 12 ay içinde projeyi tamamlayamaması.
Deprem, sel gibi doğal afetler ve ekonomik krizler gibi beklenmedik durumlar.
Mahkeme kararları gibi projeyi durduran yasal engeller nedeniyle oluşan maliyetler.
Bina tamamlama sigortası, inşaat sürecinde gerekli olan şu giderleri kapsar:
Bina Tamamlama Sigortası, genellikle inşaat süresi boyunca geçerlidir. Projenin tamamlanma tarihine kadar veya sözleşmede belirtilen sürede sigorta devam eder.
Prim tutarı, projenin büyüklüğüne, maliyetine, inşaat süresine ve risk derecesine bağlıdır.
Bina Tamamlama Sigortası, alıcıların finansal risklerini büyük ölçüde azaltır. Ancak alıcıların, müteahhitin güvenilirliği, projenin teknik detayları ve sözleşme şartlarını dikkatlice incelemeleri önerilir.
Bina tamamlama sigortası genel şartları kapsamında sigorta yaptırmak için gerekli evraklar aşağıdaki gibidir;
Herhangi bir kaza ya da hasar durumunda ne yapmanız gerektiğini bilmek, süreci daha kolay ve stressiz bir hale getirebilir.
Çözüm ortaklarımızın sunduğu geniş yetkili ve özel servis ağına göz atın. Hızlı onarım merkezlerimi ve cam servislerini keşfedin.
Çözüm ortaklarımızın, Türkiye’nin önde gelen özel sağlık kuruluşu ağını inceleyin.
